Nous montrons ce que le secteur préfère taire.
Nos prix, notre planning, nos erreurs. Tout est public.
Zellik · actifs en Belgique et aux Pays-Bas · 3 chantiers en cours aujourd'hui
Objectif 2032 : 1,2 %
Un projet livré 3 semaines plus tard après un recours contre le permis.
Depuis 2004 (Botech), dont 38 750 m² depuis 2021 sous Botech Industrial Buildings.
« J’ai un projet de nouveau bâtiment d’entreprise »
Plus besoin de chercher séparément un architecte, un bureau d’études et un entrepreneur. Conception, permis et exécution dans un seul contrat design & build, avec un seul interlocuteur.
« Je cherche un terrain ou un investissement »
La plupart des constructeurs vous demandent d'abord votre parcelle. Nous intervenons plus tôt : nous cherchons avec vous un terrain ou un bâtiment existant, vérifions ce qui est autorisé et calculons la rentabilité — avant tout achat.
« Mon bâtiment est devenu trop petit ou trop ancien »
Vous stockez jusqu'au plafond, louez de l'espace à l'extérieur, ou votre hall des années 80 coûte plus qu'il ne rapporte. Nous comparons extension, rénovation industrielle et construction neuve — chiffres à l'appui, sans arrêter votre activité.
« Mon activité impose des exigences précises »
Alimentaire, pharma, emballage, ponts roulants, machines lourdes. Hygiène, charges ponctuelles et hauteur libre se règlent dans le premier dessin, pas lors d'une correction après coup.
Inutile d'attendre une offre de 40 pages pour savoir où vous en êtes.
De 480 €/m² (entrepôt non chauffé) à 2 750 €/m² (appartements). Montants indicatifs au m² de surface brute, hors terrain et hors TVA. Niveau de prix 2026.
Faisabilité
Programme, parcelle, fourchette budgétaire et risque de permis. Vous décidez sur des chiffres, pas sur un croquis.
2 à 4 semaines
Conception & budgétisation
Conception dans un seul modèle 3D, avec un architecte partenaire agréé, et budget détaillé à l'appui. Chaque choix a son prix.
2 à 6 semaines
Permis
Permis d'urbanisme et avis. Nous menons nous-mêmes la concertation préalable.
5 à 12 mois
Réalisation
Un seul conducteur de chantier, un suivi régulier, un budget et un planning consultables à tout moment.
3 à 12 mois
Rénovation & extension
Nous travaillons pendant que votre entreprise tourne, par étapes planifiées autour de votre production.
selon le projet
Suivi après réception
Réception sur checklist, visites à 6 et 12 mois, et toujours le même interlocuteur.
12 mois
- 01
Aucun supplément sans votre accord écrit préalable.
- 02
Un seul interlocuteur, joignable directement sur son GSM, du premier croquis jusqu'après la réception.
- 03
Nous pensons et construisons comme si c'était pour nous-mêmes.
- 04
Votre budget et votre planning sont consultables à tout moment.
- 05
Un travail qui ne répond pas à nos exigences, nous le refusons avant que vous ne le voyiez.
Y compris les semaines où cela dérape
Chaque chantier tient un journal public : ce qui avance, ce qui coince et la mesure que nous avons prise.
Tous les chantiers
- Semaine 7 · Projet Betonwerken Lombaert - Montage de la structure acier du Lidl de LaekenContretemps
Perçages pour les ancrages presque terminés, montage de la structure acier en cours
- Le fait
- La capacité de levage de la grue du maître d’ouvrage s’est révélée insuffisante pour certaines poutres lourdes, malgré la confirmation préalable que cela ne poserait pas de problème.
- La mesure
- Nous avons proposé au maître d’ouvrage de louer une mini-grue de montage sur chenilles offrant une capacité de levage suffisante. Nous lui avons également conseillé de demander à l’ingénieur de valider la charge de 4 tonnes sur la dalle de l’étage.
- La conséquence
- Encore à déterminer.
- Semaine 4 · Projet Betonwerken Lombaert - Montage de la structure acier du Lidl de LaekenContretemps
Forage préalable des trous d’ancrage proposé pour le 17/10
- Le fait
- Le grutier que le maître d’ouvrage doit mettre à disposition est peu disponible.
- La mesure
- Nous avons proposé de forer les trous d’ancrage à l’avance, le samedi 17/10, à condition que le maître d’ouvrage fasse implanter les points d’ancrage.
- La conséquence
- Si les points d’ancrage sont implantés à temps et que le forage préalable peut avoir lieu, le maître d’ouvrage pourra gagner une journée.
7 questions, et vous savez ce que coûtera votre bâtiment.
Une fourchette budgétaire avec le calcul complet et une indication de la durée du chantier. Ni offre, ni entretien de vente.